À Vendre : Ensemble de 2 Appartements Proche Centre de Rochefort
€ 174.900
#86699352
Opportunité d'investissement idéale !
Venez découvrir cet ensemble immobilier type maison, composé de deux appartements (un T2 et un T2 bis) sans copropriété, situé en plein cur de Rochefort, rue Gambetta.
Caractéristiques :
Pas de copropriété : Liberté totale de gestion
Comptage individuel : Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau
Actuellement loués en bail vide : Revenus locatifs immédiats
1er Appartement : T2 d'environ 29 m² Salon / cuisine semi-équipée de 15 m ² Chambre de 10 m² Salle d'eau de 3,5 m² Loyer : 477 / mois (classé F)
2ème Appartement : T2 bis d'environ 41 m² Salon / cuisine semi-équipée de 16 m² Chambre de 16 m² avec mezzanine de 7 m² Salle d'eau de 5 m² Box attenant à l'extérieur Loyer : 491 / mois (classé E)
Rendement locatif attractif : 11 616 par an
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour optimiser la rentabilité.
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.
DPE (un logement classé E et l'autre classé F).
Pour plus de renseignements et visiter ces 2 appartements, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept : Richard DUBOURG, dossier complet avec les diagnostics disponibles.
Agent Commercial mandataire en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885195255.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
4 Pièces
- 2 Salle de bains
-
70 m²
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1947
- Disponibilité:
- Occupé
- Surfaces:
- 70 m²
- Prix:
- € 174.900
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Location Details
FR, Charente-Maritime, Rochefort
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 266 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 10.1 (kg CO2/m².year)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Taxe foncière
- 1005 (€ / year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 780 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1060 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Property not found
- E
- Property not found
- B
- Énergie - Référence Ademe
- 2517E0522460L
- Énergie - Consommation finale
- 140 (kWhEF/m².an)
Prestations
- Chambre
- Fenêtre PVC
- Mezzanine
- Salle de douche
- Salon
- Toilettes
Richard DUBOURG 
Agence immobilière
Appeler 
